创业2年有余~根据几十套各种类型的房屋总结出一套适用于装修新人的流程及各阶段的知识点。干货满满

　　单平米费用一般遵循以下规律：老房＞新房、小房子＞大房子、厨卫面积占比高＞厨卫面积占比低的等。

　　此处需要注意的是：一车垃圾费确认后需要询问物业车辆的载重，例如载重7吨和10吨对最终的价钱会有较大的影响（土豪随意），差了一车也是1000元左右的亏损。

　　情况一：垃圾在单元楼下活临时堆放点，环卫的垃圾车不进小区，需要将这些垃圾拉到小区大门外，产生短驳费，费用交给物业

　　情况二：单元楼距离垃圾堆放点较远的情况下，绝大多数装修公司对于垃圾堆放点的距离是有要求的（例如：垃圾堆放点距离不超过200米），如果超过规定距离需要额外收取人工费用，费用交给装修公司或拆旧队。

　　主要包含：窗户、防盗门、瓷砖、地板及踢脚线、室内木门/移门、木作、厨卫吊顶、卫浴洁具、灯具、开关插座等

　　设计方案确定后，硬装部分的人工和辅料的费用基本是固定的，主要看主材的选择。因此，硬装部分的多少核心就是看主材的选择。

　　主要包含：新风系统、中央空调、地暖、软水机、前置过滤器（非电器）、冰箱、（壁挂）洗衣机、烘干机、油烟机、蒸烤箱、洗碗机等

　　Tips : 有意向的建材商家可以先留个联系方式，暂且不要告知详细地址。因为品牌经销商之间有经销商保护政策（暂且这么称呼），避免经销商之间搞恶性低价竞争。

　　假设商家A第一个获取了业主的信息，且谈好价钱100元，那以后的同类商家价钱正常不会低于这个数。

　　·如果你对自己想要的功能空间、装饰风格、生活习惯、生活方式等非常明确，那么完全可以列个需求清单，这样在后期和设计或施工对接的过程会非常高效。

　　当然这些需求是否可以实现？单项需求有哪些利弊？多个需求实现的过程中是否有干涉？如有干涉如何解决？

　　当然业主本身也是很重要的一环啦。无论是在设计还是施工过程中有异议的地方，乙方告知业主不同方案的利弊后，需要业主做决断。尽量做到不悔改（不求快准狠了），尤其是施工时的返工，人工和材料可能会产生二次费用

　　业主怒刷自媒体和装修平台，恶补装修知识。搞定风格选择—空间布局改造—硬装设计—施工对接—软装搭配等繁琐复杂的细节，实际操作过程中或多或少会遇到瓶颈，亦或留有遗憾。

　　绝大多数装修公司的设计都是免费的，为什么会免费呢。核心就是为了获客，行业内卷严重，需要更多的成交量和现金流保证公司的运作。

　　免费设计的政策对公司的影响也显而易见，。公司的产值全都依靠施工合同产生，设计没有直接的价值产出，间接转化为施工产值。

　　假设设计师一个月有10个客户，在不休息的情况下设计师每3天需要量一套房、出平面方案、效果图、预算。这是何等的工作量和工作效率。如果一个月能成交3套，那么工资有保障。如果一个月成交1套，还有可能白忙活，合同额达不到提点要求，忙活一个月，底薪到手。

　　设计师一门心思想着快速成交，需要大量的单子，需要累积的成交量，时间和精力都花在了如何成交上。

　　独立设计倾向于少而精的接单创作，双向选择。倾听业主的需求，把较多的时间留给业主，定制业主的生活方式和习惯，没有业绩考核的压力。施工中频繁奔跑于工地交底。

　　对于咨询的业主，设计单位会告知业主设计流程及相关费用，一般建议通过首次碰面详谈的方式相互了解，且确认意向。

　　设计方案的交付是很全面的。平面方案、施工图、立面图、效果图，有些还交付详细的立面开关插座图纸，精确到功能类型和数量。

　　当然网络上也看到过独立设计坑业主的帖子。遇到靠谱的人真的好像很难唉，人这一生的运气是花在遇到相爱的人身上还是遇到靠谱装修呢

　　以上三种类型，都有可能很惊艳，也有可能入坑。可以问问身边的人有没有用过谁家，体验怎么样，再做抉择。

　　业主自行找零散工种干活，零散工人不大好找。如果是新楼盘，小区里装修的较多，可以串门看师傅手艺，谈好价钱就可以了。但不是很推荐，一锤子买卖，几乎无售后，容易有纠纷，缺少全局统筹。业主只需要支付工钱给工人，所有材料自行购买，能够把控材料品质，当然也比较费时。

　　个人无从推荐，市面上装修公司参差不齐，行业内卷严重，低价吸引客户签合同，后期增项较多，主材选择性少，有消费等。

　　又称清包，指的是业主自己选购所有材料，找装修公司或施工队进行施工，只支付对方工钱的装修方式。

　　清包对于普通业主来说是一大挑战，一旦选择清包的装修方式就意味着必须花费大量的时间和精力在装修上。因为一个完整的装修涉及的材料种类非常多。

　　业主需要花时间逛市场、了解行情、选材。还需要及时告知商家发货，否则容易延误工期。不仅要自己购买材料，还有监督施工，对人精力的损耗不言而喻。

　　理论上来讲，清包可以省钱，又能自己把控材料质量。但是从实际情况来看，多数业主在完全不懂材料和施工的情况下，花费了大量时间和精力，不仅没有省钱，而且还在购买材料的过程中，容易买到假冒伪劣的产品。

　　此外，如果装修质量出现问题，归责会存才扯皮现象。施工人员可能会将原因归咎与材料，材料商归咎于施工人员。

　　半包是指业主只购买价值较高的主材，如瓷砖、地板、窗户、洁具等；而将种类繁杂价值较低的辅料，如水泥、黄沙、钉子、胶黏剂等交给施工队提供。

　　半包的方式，主材由业主自己采购能控制装修的主要费用，辅料种类繁多，不易搞清楚，由施工队负责可以省心很多。这样业主能够在一定程度上参与装修，同时又不用在装修上花费太多的时间和精力，所以成为目前市场上主流的装修方式。

　　全包即包工包料，装修公司将施工和材料全部承办，业主只需购买家具家电等即可入住。精装修宣传的“拎包入住”就是指的这种方式。一般装修公司主推全包

　　采用这种方式对于业主而言最省事，但能不能省心就需要要装修公司的负责程度了。因为国内装修市场混乱，出现很多装修问题和事故，即使知名的房地产品牌提供的精装修，也被曝光出现质量问题，精装房成“惊”装房。

　　全包的优点是可以帮业主节省大量的时间和精力，如果业主没有足够的时间和精力来装修，对装修公司很信任，而且家里的装饰工程也很复杂，需要购买的材料很多，可以选择这种装修方式。

　　套餐装修就是把主材、辅材、人工全部涵盖在一起报价。传统套餐的计价方式是建筑面积乘以套餐单价，得到装修全款。

　　装修公司采用谭灿的初衷是所有品牌主材直接从各大厂家采购，由于采购量非常大，又减少中间流通环节，拿到的价格也全部是底价，把实惠让给消费者，同时计价方式比较简单。但实际上套餐是种有争议的装修方式。

　　一方面套餐在个性化上有着先天的欠缺，可以选择的的品种和款式很少；另一方面有些装修公司以很低的套餐价格吸引客户，但是在装修过程种不断增加款项，造成很多纠纷。

　　在选择施工模式的时候要结合自身喜好，找到最适合自己的，过程中出现问题也需要及时沟通或者止损。